Herr Richter wird als Sachverständiger einstimmig zugelassen.

Er stellt den aktuellen Sachstand zu den Planungen zur Erweiterung des Jugendstilhotels Trifels vor.

1.       Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung

Aus der Öffentlichkeit sind keine Stellungnahmen eingegangen. Von den beteiligten Fachbehörden gab es verschiedene Hinweise, Anforderungen und Anregungen, die in die vorliegende Planung eingeflossen sind bzw. einfließen werden.
Dabei wird in 4 Kategorien untergliedert: technische Hinweise, technische Anforderungen, rechtliche und redaktionelle Hinweise, sowie inhaltliche Anregungen und Hinweise.

2.       Entwurf für Offenlage

Wichtig ist den Planern vor allem, im Entwurf für den Bebauungsplan die aufgelockerte Bebauung zu verdeutlichen, u.a. indem Angaben zu den Gebäudehöhen aufgenommen wurden. Der Parkplatz in der Anebosstraße ist ebenfalls mit geplant. Wichtig ist, die Umsetzung der Erweiterung und der Anlage des Parkplatzes zeitlich zu koordinieren. Auch werden gewässerschutzrechtliche Belange berücksichtigt und sind in Abstimmung mit der SGD.

Die textlichen Festsetzungen wurden konkretisiert und ausführlicher beschrieben, insbesondere die Aspekte Art und Maß der baulichen Nutzung und der Naturschutz. Es sind reduzierte Eingriffe in die Bodenbeschaffenheit geplant, die geologischen Schichten sollen durch die Arbeiten möglichst wenig beeinflusst werden.

Die Planung umfasst die Hotelzimmer, die Baumhäuser und den Tagungsraum, die sich gegenüber dem letzten Entwurf nur wenig verändert haben. Änderungen gibt es im Bereich des bisherigen Tennisheim, hier konnten zusätzliche Zimmer geplant werden. Hierdurch können auf ein bestimmtes Kontingent an Hotelzimmern in der Fläche verzichtet werden.

3.       Weiterer Planungsablauf

Anfang/Mitte Februar soll der Bauplan planungsreife haben. Im ersten Schritt sollen die Baumhäuser, der Parkplatz und der Wellnessbereich (Tennisheim) umgesetzt werden. Die Einzelhäuser sind nicht Teil der ersten Bauphase.

Der Ortsgemeinderat Bindersbach hat dem Projekt in der vorliegenden Planung bereits mehrheitlich zugestimmt.

In der Diskussion mit den Ausschussmitgliedern wurden weitere Hinweise gegeben, die noch mal überprüft werden. Das Projekt wird insgesamt als zukunftsweisend betrachtet.

 

                                   

Es wird einstimmig beschlossen, dem Stadtrat zu empfehlen, den Erweiterungsplänen in der vorliegenden Version zuzustimmen.